서울 아파트 매매수급지수, '9주 연속으로 하락세'

남우리 기자l승인2022.07.08

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서울 아파트 값이 하락세를 보이며, 9주 연속으로 매매수급지수도 떨어지고 있다. 

한국부동산원은 8일 7월 첫째 주(4일 기준) 서울 아파트 매매수급지수가 86.8로 지난주 87.0보다 0.2p 낮아졌다고 밝혔다.

매매수급지수는 기준선이 100 밑으로 떨어지면 집을 팔 사람이 살 사람보다 많다는 의미다. 

서울 아파트 매매수급지수는 5월 첫째 주 91.1을 기록한 후 9주째 하락 추세를 유지하고 있다. 

이에 한국부동산원 관계자는 "서울은 추가 금리인상 및 하반기 경기침체 우려 등 다양한 하방 압력이 있다"라며 "매물적체 영향이 지속되는 가운데 매수심리가 위축됐다"라고 말했다.

특히 은평·서대문·마포구를 포함한 서북권은 80.3에서 79.5로 0.8p 하락해 서울에서 가장 낮은 수치를 보여줬다. 2019년 7월 셋째 주 이래로 서북권 매매수급지수가 70선으로 떨어진 것은 약 3년 만이다. 

또한 '노·도·강'이라고도 불리는 노원·도봉·강북구 지역이 포함된 동북권은 지난주와 같이 82.1로 집계되었다. 용산과 종로구 등이 포함된 도심권역은 지난주 85.9에서 85.7로, 영등포·양천구 등이 속한 서남권은 90.7에서 90.5로 떨어졌다. 강남·서초·송파구 강남 3구가 속한 동남권 역시 예외는 아니었으며, 지난주 92.9에서 92.5로 내렸다.

추가 금리 인상과 하반기 경기 침체 우려 등 다양한 하방 압력과 매물 적체 영향이 이어지는 가운데 매수 심리가 위축하며 서울에서도 집값 하락세가 뚜렷하다.

서울 아파트 가격도 내림세를 이어가고 있다. 서울 아파트 값은 5월 다섯째 주 -0.01%로 하락 전환한 뒤 6월 첫째 주 -0.01%, 둘째 주 -0.02%, 셋째 주 -0.03%, 넷째 주 -0.03%, 다섯째 주 -0.03% 등 6주째 하락세가 계속됐다. 25개 자치구 중 상승세를 나타낸 곳은 서초구(0.02%)가 유일하고, 강남구(-0.01%)마저 하락 전환했다.

전세 시장에서도 공급이 수요보다 많은 상황이 계속되고 있다. 서울 아파트 전세수급지수는 94.3으로 지난주와 같았다.

경기는 95.6으로 지난주와 같고 인천은 92.9로 지난주보다 하락한 수치를 보였다. 

 


남우리 기자  nevermindwe@naver.com
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